那些你不知道的精(jīng)裝(zhuāng)修房驗收知識

分(fēn)類：行業動态
作(zuò)者：
來源：
發布時間：2021-01-08
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【概要描述】精(jīng)裝(zhuāng)修的房子你知道怎麽驗收嗎?揭秘那些你不知道的精(jīng)裝(zhuāng)修房驗收知識。

關于精(jīng)裝(zhuāng)修房的收樓驗房事項，以下幾個比較簡單的驗收題點：

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那些你不知道的精(jīng)裝(zhuāng)修房驗收知識

分(fēn)類：行業動态
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精(jīng)裝(zhuāng)修的房子你知道怎麽驗收嗎?揭秘那些你不知道的精(jīng)裝(zhuāng)修房驗收知識。

關于精(jīng)裝(zhuāng)修房的收樓驗房事項，以下幾個比較簡單的驗收題點：

1、門窗：用(yòng)手按門窗套，不應有(yǒu)空洞的感覺;直角接合處應嚴密，表面應光潔。在不上鎖時，門窗不應自動關上或打開。門窗套及門面上不應有(yǒu)釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時可(kě)用(yòng)水管噴射外牆10分(fēn)鍾或以上，看窗台上是否出現水漬。

2、牆壁：環視牆身或用(yòng)手觸摸，可(kě)看出牆面是否平整潔淨。若油漆沒有(yǒu)順同一方向漆，就會出現若隐若現的痕迹，影響美觀;牆身出現裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關位置要預留有(yǒu)空調管孔。

3、地闆：看看地闆是否起翹，聽聽地闆是否空心。地闆不應有(yǒu)明顯的縫隙和不平整，地闆與踢腳闆的結合要密合。尤其是地闆牆角及門口的位置，要多(duō)加留意。驗房時可(kě)在每個房間裏慢慢走一遍，仔細聽聽有(yǒu)無咯吱咯吱的響聲。

4、衛生間：在浴缸裏放半缸水浸過夜，隔天可(kě)以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。好與樓上業主商(shāng)議，用(yòng)同樣方法，查驗天花(huā)闆會不會滲水。坐(zuò)廁、洗面台要打磨光潔，忌出現裂紋或刮花(huā)痕迹。在檢查坐(zuò)便器的下水情況時，好反複多(duō)次的進行排水試驗。另外，坐(zuò)便器與地面應有(yǒu)膨脹螺栓固定并用(yòng)矽酮膠密封(不得用(yòng)水泥密封)。

5、廚房：檢查廚具(jù)是否有(yǒu)崩裂、刮花(huā)、搪瓷脫落等情況，廚櫃門是否開閉自如，螺絲有(yǒu)無脫落。在洗菜池裏反複地裝(zhuāng)水、排水，看看水管是否有(yǒu)異物(wù)堵塞。

6、電(diàn)路：應留意單位内的電(diàn)掣有(yǒu)無更改;電(diàn)路容量是否足以負荷電(diàn)器設備;牆上的電(diàn)源面闆位置分(fēn)布是否合理(lǐ);廚、衛電(diàn)源是否安(ān)全;電(diàn)話線(xiàn)路、電(diàn)視天線(xiàn)信号是否清晰。

如果條件容許還應該用(yòng)萬用(yòng)表檢查插座是否有(yǒu)電(diàn)。一旦在驗收時發現質(zhì)量問題或是裝(zhuāng)修不符合合同約定的，購(gòu)房者應立即向開發商(shāng)指出，開發商(shāng)有(yǒu)義務(wù)進行維修。

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